Luis W. Investir na construção da residência própria representa um sonho compartilhado por muitas pessoas. A oportunidade de planejar a estrutura conforme os próprios desejos, alinhando-a às necessidades e ao estilo de vida dos moradores é um atrativo significativo no momento da construção.
Buscando realizar o desejo de sair do aluguel ou possuir um imóvel totalmente customizado, a construção da residência do zero demanda cuidado e atenção. Durante o planejamento, é crucial antecipar questões burocráticas e estruturais. Além disso, estabelecer um orçamento abrangente é essencial para prevenir surpresas indesejadas.
Planejamento completo
Antes de dar início à obra, é necessário considerar todos os aspectos e custos envolvidos na construção. Isso envolve desde a regularização do terreno e a contratação de mão de obra até a aquisição dos materiais essenciais para a construção, assim como os recursos destinados ao acabamento e revestimento da nova residência.
Definir aspectos como o tamanho, a quantidade de cômodos, o estilo de decoração escolhido e as propostas para a parte externa facilita a escolha de materiais, incluindo pisos e outras coberturas.
Esse tipo de planejamento possibilita a realização de cálculos para estimar o custo total da obra. Na fase financeira, é essencial considerar imprevistos, como possíveis atrasos na construção, a necessidade de reposição de materiais, e outras eventualidades que possam surgir.
Legalização da documentação
É necessário também que o setor público autorize a construção da nova residência antes do início das obras. Para isso, é fundamental formalizar e aprovar o projeto junto à Prefeitura da cidade, garantindo a obtenção de alvarás, licenças e demais documentos necessários para a construção no terreno. Além disso, em alguns casos, pode ser necessário obter a aprovação da associação de moradores do local.
Definição do cronograma
A definição do cronograma de construção possibilita que a obra seja entregue dentro do prazo e evitar a contratação de profissionais específicos por longos períodos. Ao definir datas para etapas específicas, como fundação, alvenaria, laje, telhado, instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos, os profissionais contratados sentem-se mais seguros e capazes de entregar a obra no tempo previamente estipulado.
Contratação de profissionais
Ao começar o planejamento da construção da casa, é essencial buscar profissionais qualificados que possam fazer análise do solo, assim como averiguar a necessidade na implementação de estruturas que darão firmeza ao novo imóvel.
Além disso, é fundamental realizar o projeto e garantir a supervisão da obra de um profissional formado em uma faculdade de engenharia civil. O engenheiro possui capacidade técnica e científica para projetar, fiscalizar e gerenciar as construções das estruturas.
Pensando no futuro
A construção da casa própria do zero tende a ser uma conquista para toda a vida. Por isso, ao elaborar o projeto, é essencial considerar as expectativas e planos de futuro da família. Sendo assim, é considerável analisar as possibilidades de adaptação dos quartos e considerar a acessibilidade para idosos.
